אתם נמצאים בתהליך של שיפוץ הבית? אם כן, סביר להניח שכמו רבים אתם מרגישים שילוב של בלבול גדול וחרדה. זו בהחלט משימה מרתיעה, אבל היא גם יכולה להיות מתגמלת להפליא. בפוסט זה בבלוג, נספק כמה טיפים לבעלי בתים הראשונים המשפצים את בתיהם. אנו נסקור הכל, החל מה לחפש בעת שכירת קבלן ועד כיצד להתכונן לתהליך השיפוץ. אז בין אם אתם רק מתחילים לחשוב על שיפוץ הבית או שאתם כבר בתוך התהליך בעובי הקורה, הפוסט הזה בבלוג הוא בשבילכם ויתן לכם המון ערך ומידע מועיל!
כאשר מדובר על שכירת קבלן, חשוב לבצע את מחקר שמקדים ולא להתעצל בנושא. יש הרבה קבלנים מוסמכים בחוץ, אבל לא כולם יתאימו לפרויקט שלך. הנה כמה דברים שכדאי לזכור בעת בדיקת קבלנים פוטנציאליים:
-החליטו אילו חדרים אתם רוצים לשפץ ומה צריך לעשות בכל חדר.
-איספו השראה ממקורות מקוונים או מגזינים, וצור לוח רעיונות אישי שלכם לדוגמא למקור רעיונות הוא אתר – פינטרסט פשוט כנסו ורשמו באנגלית טקסט כגון: home design, interior home design וכדומה ותוכלו לקבל המון תמונות ורעיונות שלא חשבתם עליהם
-הזמינו דוגמאות של חומרים שאתם שוקלים להשתמש בהם בשיפוץ שלכם.
-פגשו כמה קבלנים כדי לקבל הערכות לזמן/עלות העבודה ובנוסף גם נסו להרגיש אותם ואם הם מרגישים לכם מתאימים עבורכם.
כאשר מדובר על שכירת קבלן, חשוב לבצע את מחקר שמקדים ולא להתעצל בנושא. יש הרבה קבלנים מוסמכים בחוץ, אבל לא כולם יתאימו לפרויקט שלך. הנה כמה דברים שכדאי לזכור בעת בדיקת קבלנים פוטנציאליים:
כיצד להתכונן לתהליך השיפוץ
-התחילו ביצירת תקציב ולוח זמנים לפרויקט השיפוץ שלכם- ממש כתבו על נייר.-החליטו אילו חדרים אתם רוצים לשפץ ומה צריך לעשות בכל חדר.
-איספו השראה ממקורות מקוונים או מגזינים, וצור לוח רעיונות אישי שלכם לדוגמא למקור רעיונות הוא אתר – פינטרסט פשוט כנסו ורשמו באנגלית טקסט כגון: home design, interior home design וכדומה ותוכלו לקבל המון תמונות ורעיונות שלא חשבתם עליהם
-הזמינו דוגמאות של חומרים שאתם שוקלים להשתמש בהם בשיפוץ שלכם.
-פגשו כמה קבלנים כדי לקבל הערכות לזמן/עלות העבודה ובנוסף גם נסו להרגיש אותם ואם הם מרגישים לכם מתאימים עבורכם.
- קחו מפקח בניה - לפעמים הזול עולה ביוקר - מזמין אתכם לקרוא את המאמר מהו מפקח בניה
כשאתם משפצים את הבית בפעם הראשונה תמיד קחו בחשבון את הדברים הבאים:
התוצאה הרצויה בבית – איך הבית יראה ? -היו ברורים כמה שיותר.
-התקציב שלכם - כמה אתה רוצים ויכולים להוציא?
-ציר זמן – תוך כמה זמן אתם צריכים שהבית יהיה מוכן.
-כמה זמן ייקח הפרויקט ומהו לוח הזמנים (שעות/ימים) ?
האם הלוח הזמנים יכול להתעכב. אם כן למה? ואיך יהיה ניתן למנוע את העיכוב הזה מראש?
-מה כלול באומדן המחיר, איזה חומרים ופריטים נקבל ?
-האם יש עלויות נוספות שעלינו להיות מודעים להן?
-אתה יכול לספק לי רשימה של חומרים/מוצרים שתשתמש וערכו והתייעצו לפני כן על איכותם?
-האם יש לך ביטוח עבודה ?
לאחר ששכרתם קבלן, חשוב להתעדכן ולעדכן את כל הצדדים שלוקחים חלק בשיפוץ - כדי שהשיפוץ יעבור בצורה חלקה.
-וודאו שכל הצדדים המעורבים מודעים ללוח הזמנים ולשינויים שיש לבצע.
-היו מוכנים לשיבושים במהלך **פרט חשוב מאוד, לכן חשוב מאוד לתכנן מראש כדי שיהיה כמה שפחות בלטמים.
כמה טיפים לעבודה מול הקבלן שלכם: ואל תפחדו לשאול שאלות.
-שימו לב לעבודת הקבלן וודאו שהיא עומדת בסטנדרטים שלכם - זאת אומרת שעליכם לעקוב אחר העבודה והשלבים הבאים שלה.
-עוד שיטה לטיפול ב-"בלטמים" היא – לקבוע תציב גג עבור כל שלב בפרוייקט, כך שלא תעברו את תקציב הסף שלכם.. אם תשאלו אנשים שערכו שיפוץ תגלו שרבים מהם עברו את תקציב השיפוץ שלהם בהרבה ממה שהם חשבו בהתחלה.
התוצאה הרצויה בבית – איך הבית יראה ? -היו ברורים כמה שיותר.
-התקציב שלכם - כמה אתה רוצים ויכולים להוציא?
-ציר זמן – תוך כמה זמן אתם צריכים שהבית יהיה מוכן.
-כמה זמן ייקח הפרויקט ומהו לוח הזמנים (שעות/ימים) ?
האם הלוח הזמנים יכול להתעכב. אם כן למה? ואיך יהיה ניתן למנוע את העיכוב הזה מראש?
-מה כלול באומדן המחיר, איזה חומרים ופריטים נקבל ?
-האם יש עלויות נוספות שעלינו להיות מודעים להן?
-אתה יכול לספק לי רשימה של חומרים/מוצרים שתשתמש וערכו והתייעצו לפני כן על איכותם?
-האם יש לך ביטוח עבודה ?
לאחר ששכרתם קבלן, חשוב להתעדכן ולעדכן את כל הצדדים שלוקחים חלק בשיפוץ - כדי שהשיפוץ יעבור בצורה חלקה.
-וודאו שכל הצדדים המעורבים מודעים ללוח הזמנים ולשינויים שיש לבצע.
-היו מוכנים לשיבושים במהלך **פרט חשוב מאוד, לכן חשוב מאוד לתכנן מראש כדי שיהיה כמה שפחות בלטמים.
כמה טיפים לעבודה מול הקבלן שלכם: ואל תפחדו לשאול שאלות.
-שימו לב לעבודת הקבלן וודאו שהיא עומדת בסטנדרטים שלכם - זאת אומרת שעליכם לעקוב אחר העבודה והשלבים הבאים שלה.
-עוד שיטה לטיפול ב-"בלטמים" היא – לקבוע תציב גג עבור כל שלב בפרוייקט, כך שלא תעברו את תקציב הסף שלכם.. אם תשאלו אנשים שערכו שיפוץ תגלו שרבים מהם עברו את תקציב השיפוץ שלהם בהרבה ממה שהם חשבו בהתחלה.
תגובות
הוסף רשומת תגובה